Sửa nhà ở đẹp, cải tạo nhà cũ, có thể tiết kiệm được 1/3 giá trị đầu tư cho một ngôi nhà mới. Vì có thể tận dụng được toàn bộ phần móng, phần tường bao che công trình và sàn các tầng. Nhưng việc sửa nhà cũ cũng gặp phải nhiều vấn đề phát sinh mà gia chủ hay gặp phải. Cùng tìm hiểu những bước sau nhằm sửa nhà ở của bạn đẹp hơn!

Tại sao cần sửa nhà ở đẹp hơn? Tại sao phải cải tạo nhà cũ?

Đây là một nhu cầu khá phổ biến và thường xuyên hơn việc xây mới nhà ở. Nhưng việc sửa nhà cũ cũng gặp phải nhiều vấn đề phát sinh. Đặc biệt là vấn đề hiệu quả trên mức đầu tư chưa thực sự cao. Tuy nhiên, gia chủ và đơn vị thi công cũng gặp không ít khó khăn bởi những hạn chế. Do cấu trúc cố định của ngôi nhà cũ. Việc cải tạo nhà cũ thường gây nhiều khó khăn cho chủ nhà và đơn vị thi công hơn đối với việc xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn.

Đa phần các ngôi nhà trước đây được xây dựng  một cách tự phát. Dựa vào kinh nghiệm của nhóm thợ xây nên không được sự bố trí thật sự tốt. Điều này dẫn đến việc công năng sử dụng không hợp lý: Kê đồ nội thất khó, sử dụng các không gian không thuận tiện, thiếu ánh sáng, thông gió không tốt. Chất lượng các công trình không cao cộng với quá trình cải tạo manh mún khi sử dụng gây ra các hiện tượng võng. Và những vấn đề như nứt sàn, tường, gây thấm dột hoặc ẩm chân tương gây mốc tường…

Quy trình sửa nhà ở đpự hơn mà đơn vị chúng tôi đang thực hiện:

– Bước 1: Trước khi sửa nhà ở đẹp hơn, cần khảo sát hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình (có thể là nhà kết cấu tường chịu lực, các bạn vẫn có thể xử lý tốt và nâng tầng thành công hoặc mở rộng các không gian trong nhà).

– Bước 2: Sửa nhà ở đẹp phải dựa vào hệ kết cấu hiện trạng. Đưa ra phương án cải tạo nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý. Thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió đồng thời phù hợp với hệ kết cấu cũ. Trong bước này ta cũng có thể đưa phương án gia cố. Một số vị trí móng nhằm cấy thêm cột để thay đổi một phần hệ kết cấu chịu lực. Điều này nhằm đạt được những không gian trong nhà như mong muốn. Và cũng như thay đổi hình thức kiến trúc bên ngôi nhà.

– Bước 3: Sửa nhà ở đẹp hơn thì phải xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như chân tường thấm ngược gây mốc. Khắc phục võng sàn, nứt tường , nứt cổ trần, cấy dầm và sàn mới….

Trên đây là một số kinh nghiệm cơ bản nhất cho việc sửa nhà ở đẹp.

Chúng tôi sẽ hỗ trợ tận tình! Đừng ngần ngại liên hệ với Nhà 5 Sao nhé!

NHÀ 5 SAO